岡山捷運大樓  岡山買屋 / 岡山買房 - 茵郡優質大樓 ⭐三房三廳大空間格局優加車位⭐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：20.84 萬/坪
地址：高雄市岡山區竹圍東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：茵郡大樓
格局： 3房(室) 3廳 1.5衛
總坪數：38.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.55 坪
附屬建物面積：5.13 坪
共同使用：9.62 坪
土地面積：5.49 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2820 元/月
鄰近公園：和平公園
生活機能：文賢市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活空間寬敞度與通勤便利性的家庭而言，具有很高的購買價值。總價約七百九十八萬可取得大坪數三房格局，且附帶車位，在岡山區屬於實用性極高的選擇。鄰近公園與成熟生活圈更是其顯著賣點，能大幅提升居住幸福感。

然而，買房前必須正視屋齡 30 年的現實風險。建議您在購買前確認管線更新狀況、確認銀行核貸年限是否符合您的財務規劃，並仔細檢查老舊設施如馬桶、水電是否正常運作。若您能接受老屋可能需要的整修投入，並且重視大空間與低樓層（帶電梯）帶來的便利性，這是一個值得考慮的置產標的；若您偏好新穎社區或追求快速轉手獲利，則需謹慎評估。

問與答

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